- El Proyecto de Ley No. 067 de 2025 moderniza la Ley 675 de 2001 y transforma la convivencia en millones de hogares colombianos.
Pereira, 3 de marzo 2026. —
El candidato al Senado y coautor de la iniciativa, Diego Patiño, destacó el avance del Proyecto de Ley 067 de 2025, una reforma integral que actualiza el régimen de propiedad horizontal vigente desde 2001. La propuesta busca que el Estado deje de ser un simple espectador y tenga presencia activa en la vida de millones de colombianos que habitan en conjuntos y edificios, muchos de ellos con población superior a la de varios municipios.
El proyecto plantea aprovechar estas comunidades para hacer más eficiente la acción institucional, facilitando programas como jornadas de vacunación o capacitaciones directamente en los conjuntos residenciales.
Profesionalización y control de recursos
Uno de los ejes centrales es la creación del Registro Único Nacional de Administradores, con el fin de garantizar que quienes administran los recursos de las familias sean personas calificadas y vigiladas. La iniciativa establece mayores controles para evitar irregularidades, equilibrar la relación entre asambleas y administradores, y asegurar que las decisiones respondan a las necesidades reales de los residentes.
Cambios estructurales para mayor transparencia y convivencia
La reforma introduce medidas orientadas a modernizar y fortalecer la gestión de las copropiedades, entre ellas:
- Debido proceso obligatorio en sanciones internas.
- Asambleas virtuales y mixtas con plena validez legal.
- Accesibilidad total para personas con discapacidad.
- Función ecológica de la propiedad (reciclaje obligatorio y enfoque ambiental).
- Protocolos frente a violencia intrafamiliar y de género.
- Seguros obligatorios y responsabilidad civil para proteger el patrimonio.
- Mayor control a constructores en la entrega de zonas comunes.
- Regulación clara para la convivencia con animales domésticos.
- Revisión de costos de administración, especialmente el servicio de vigilancia (cerca del 60%), promoviendo el uso de tecnología para optimizar gastos sin generar desempleo.
Como coautor, Diego Patiño logró incluir proposiciones avaladas por los ponentes que recogen inquietudes ciudadanas y reiteró la importancia de que el Gobierno reglamente la ley para garantizar su aplicación efectiva.
Durante el diálogo con medios, estuvo acompañado por su fórmula a la Cámara por el Partido Liberal, Fredy Arias L104, con quien reafirmó el compromiso de seguir impulsando esta reforma desde el Congreso, junto al respaldo del gremio de administradores y un equipo de abogados que ha apoyado la construcción del proyecto.
El Proyecto de Ley 067 de 2025 continúa su trámite legislativo en la Cámara de Representantes, avanzando hacia la modernización del régimen de propiedad horizontal en Colombia.
