El Amco expuso ante el Concejo, los resultados finales de la actualización catastral 2024, proceso clave para la planeación y el desarrollo territorial de La Virginia.
La Virginia, febrero 12 de 2025.
La actualización catastral evidenció un crecimiento significativo en el número de predios, pasando de 7.926 a 9.249, lo que implica un incremento neto de 1.323 nuevas unidades prediales. Asimismo, se reportó un aumento en el área construida, que alcanzó los 31.755.334 m², reflejando 797.925 m² adicionales en comparación con la vigencia anterior.
En términos de avalúos catastrales, el valor del inventario ascendió a un billón doscientos cincuenta y cuatro mil millones, ($1.254.000.000.000) lo que representa un incremento de 3,13 veces respecto a la vigencia 2024. Este ajuste se debe, en gran medida, a la ampliación del perímetro urbano y a la actualización de los factores de uso y productividad de la tierra en la zona rural.
“Nos presentamos en el Concejo Municipal de La Virginia para exponer un informe detallado de la actualización catastral, culminada al 31 de diciembre de 2024, resultado de un contrato interadministrativo, y después de 11 años sin actualización. En enero se consolidó la memoria técnica y se presentó la base catastral para la facturación del predial. Los concejales realizaron todas sus consultas, quedando muy satisfechos con el resultado”, afirmó Claudia Patricia Cárdenas Ortiz, Directora del Amco.
Entre los cambios más relevantes de esta actualización se destacan:
• Incorporación de 482 predios del sector rural al perímetro urbano, de acuerdo con el Plan Básico de Ordenamiento Territorial vigente, especialmente en los sectores de La Milagrosa y Portal de La Virginia.
• Corrección e identificación de inscripciones catastrales en 275 predios, mejorando la precisión en nomenclaturas y registros.
• Aumento del valor catastral en zonas urbanas (27%) y rurales (18%), reflejando el crecimiento y la valorización del territorio.
“Hoy recibimos con gran satisfacción los resultados de la actualización catastral realizada por el Área Metropolitana en nuestro municipio. Estoy muy contenta, pues fue un ejercicio llevado a cabo a conciencia y por profesionales, lo que garantiza resultados justos, necesarios y equitativos, reflejados en el crecimiento de La Virginia”, indicó Sandra García, Secretaria de Hacienda del Municipio de La Virginia.
Durante la sesión se explicó la metodología aplicada en cada etapa del proceso, que incluyó el pre-manzaneo, la definición de criterios de valoración, la identificación de aforadores, y un riguroso control de calidad y socialización con la comunidad. La sesión, que duró 5 horas, fue valorada por los concejales, quienes coincidieron en que el informe presentado fue muy técnico y completo; además, la directora y el equipo técnico de la subdirección de catastro respondieron a cada una de las inquietudes.
“Hemos dado claridad a un tema que venía generando inquietud desde el año pasado. La actualización catastral, que no se realizaba en los últimos 11 años, se ha ejecutado con el esfuerzo conjunto del alcalde Juan Carlos Botero, el Concejo y el equipo del Amco. Si se hubiera hecho años antes, los incrementos habrían sido menores; sin embargo, dadas las demoras, se registraron aumentos del 27% en zonas urbanas y del 18% en zonas rurales. Esperamos que, en el futuro, se implementen beneficios graduales para los propietarios, como la extensión en los plazos de pago”, declaró Duber Morales Serna, concejal municipio de La Virginia.
El Área Metropolitana Centro Occidente reafirma su compromiso con la modernización y actualización de la información catastral, asegurando un desarrollo ordenado y equitativo para el municipio.
Dato de Interés
Con la Resolución 623 del 30 de diciembre de 2024 se dio cierre oficial al proceso de actualización catastral en La Virginia. Los ciudadanos que requieran información o deseen realizar consultas pueden acudir a la Ventanilla Catastral, ubicada en el edificio Torre Central (Piso 3) de Pereira, en jornada continua de lunes a viernes de 7:00 a.m. a 3:00 p.m., o a la Secretaría de Hacienda de La Virginia, de lunes a viernes de 7:30 a.m. a 12:00 m. y de 1:30 p.m. a 5:30 p.m.
También podrán acceder a los servicios virtuales a través de la plataforma SICTAX o comunicarse al correo ventanillacatastro@amco.gov.co.
Fotos: Prensa Alcaldía de Pereira
