Mallplaza, una de las principales empresas de centros comerciales en la región andina, ha reportado un fuerte desempeño financiero durante el segundo trimestre de 2024. La compañía, que opera en Chile, Perú y Colombia, ha visto un crecimiento en diversas áreas clave, consolidando su estrategia de expansión y fortaleciendo su posición de liderazgo en el mercado.
Con 2.000.617 m² de Área Bruta Locativa (GLA) administrada, un 4,2% más que en el mismo período del año anterior, Mallplaza ha logrado un incremento significativo en sus ingresos, que crecieron un 16,9%. El EBITDA también mostró un crecimiento robusto del 16,3%, alcanzando los 91.661 millones de pesos chilenos (MMCLP) en el 2Q2024. Además, las ventas de los socios comerciales de Mallplaza aumentaron un 8,8%, totalizando 1.225.710 MMCLP, impulsadas por un mayor dinamismo en el consumo de los segmentos de retail, gastronomía y entretenimiento.
Uno de los indicadores más destacados fue el crecimiento en el flujo de visitantes, que subió un 7,2%, reflejando el atractivo continuo de los centros comerciales de Mallplaza. La tasa de ocupación general se mantuvo alta en un 95,5%, con un crecimiento de 1 punto porcentual en comparación con el año anterior. En Perú, la tasa de ocupación alcanzó el 94,2%, un aumento de 2,3 puntos porcentuales, gracias a una mayor demanda en centros como Mallplaza Trujillo y Mallplaza Comas.
Durante el segundo trimestre de 2024, Mallplaza continuó su estrategia de expansión con la apertura de 134 nuevas tiendas, sumando un total de 331 nuevas aperturas en lo que va del año en sus tres mercados principales. En Chile, destacaron las transformaciones de Mallplaza Tobalaba, que incorporó un nuevo mercado gastronómico y una tienda H&M en un espacio que anteriormente ocupaba Paris, y Mallplaza Los Dominicos, que dio la bienvenida a marcas como The Line, Skechers y Levi’s.
Sin embargo, a pesar del sólido desempeño operativo, la compañía reportó una disminución en las ganancias del trimestre, que se situaron en 120.991 MMCLP, una caída de 46.156 MMCLP en comparación con el mismo período de 2023. Esta disminución se debió principalmente a menores ingresos por la valuación al valor razonable de propiedades de inversión, influenciada por una mayor disminución en la tasa de descuento y una menor inflación en el segundo trimestre del 2024.
Avances en el plan de crecimiento de Mallplaza
El crecimiento sigue siendo un pilar fundamental en la estrategia de Mallplaza, tanto orgánico como inorgánico. En términos de crecimiento inorgánico, la compañía avanza con la adquisición de Plaza de Falabella Perú S.A.A, que controla el 100% de las operaciones de Open Plaza Perú y el 66,7% de Mallplaza en Perú. Para financiar esta adquisición, Mallplaza emitió bonos corporativos en abril por un total de 3 millones de UF, alcanzando una demanda de 9,3 millones de UF, lo que refleja el gran interés del mercado por esta transacción. En agosto, la empresa completó un aumento de capital por 230 millones de acciones, recaudando 325 millones de dólares, con una destacada participación de inversionistas internacionales.
En cuanto al crecimiento orgánico, la compañía planea expandir su GLA en 125.000 m² en Chile y 100.000 m² en Perú durante los próximos cinco años. Estos planes incluyen proyectos en centros comerciales clave como Mallplaza Vespucio, Mallplaza Trébol, Mallplaza Oeste, Mallplaza Norte, Mallplaza Antofagasta, Mallplaza La Serena, Mallplaza Iquique y Mallplaza Biobío.
Innovación y expansión omnicanal
Mallplaza también está reforzando su estrategia omnicanal, que ha demostrado ser efectiva en atraer flujo digital hacia sus centros urbanos. En 2024, la compañía ha incorporado 24 nuevas marcas a su servicio de Click&Collect, incluyendo a Tricot, Mercado Libre y BlueExpress, permitiendo a los clientes recoger sus compras en los centros comerciales, fortaleciendo la integración entre las compras en línea y las experiencias físicas en los centros comerciales.
